• 【理上网来·喜迎十九大】专访塔尼亚·门罗:中国式创新规模很大,规划长远 2019-03-20
  • 玉竹斑斑,【端午节】快乐![放鞭炮][大笑] 2019-03-20
  • 中国打击学术不端行为令世界瞩目 2019-03-18
  • 【理上网来辉煌十九大】墨西哥专家:未来中国有能力在国际事务上承担更重要的责任 2019-03-18
  • 他帖子里的出重拳扫黑恶反映了现实的残酷性,像是打土匪一样紧张 2019-03-14
  • 愿赌服输!炒股赚了没见你们给大家分点? 2019-03-14
  • 北京市运通博泰4S店【在线咨询】 2019-03-10
  • 全国高速路况实时查询:河北江苏四川东部有雾 2019-03-10
  • 冯巩新作拉开暑期档喜剧片大幕 2019-02-24
  • 人民网驻加拿大记者报道集 2019-02-23
  • 毕业论文查重服务背后暗藏风险 知识产权保护意识需提高 2019-02-23
  • 北京公安消防总队防火监督部部长李云浩谈高层建筑消防安全综合治理 2019-02-21
  • 劳动者能不能炒老板的鱿鱼?答案是不能 2019-02-21
  • 消防宣传“下乡赶集” 群众喜获安全礼包 2019-01-27
  • 扬州早教机构教师上岗无需资质 监管真空待补 2019-01-26
  • 晋江新闻网首页 新闻中心 时政 民生 政务公告 便民 街镇 产经 金融 汽车 婚嫁 房产 租赁 家居 教育 人才 旅游 情感 文化 文明 计生 司法

    晋江房产网

    房产资讯活动推荐楼盘推荐
    视频看房微博互动晋江房价
    物业管理
    置业参谋
    二手房资讯
    出租出售求租求购
    您当前所在位置:福彩快三的走势图>>房产频道>>房产资讯 >>正文

    快3和值计算公式: 购买期房后何种情况可退房

      

      买了房子,一般情况下,购房者很少会退房。但是,真的遇到问题,找开发商退房,开发商又会以各种理由推托。

      那么,如何解除商品房买卖合同呢?什么情况下可以退房?就此,本期“购房课堂”,我们特邀福建一脉律师事务所律师李耿佳,来聊聊退房的事情。

      “很多购房者碰到问题,想解除购房合同,达到退房的目的。但是,他们并不了解相关的法律规定,主要是因为缺乏专业的法律知识?!崩盥墒樯?。

      李律师介绍,可以解除购房合同的原因有很多种,例如,购房者若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%,依照法律规定,购房人有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿??⑸坛欢ㄆ谙薏唤环康?,经购房人催告后经过合理期限仍不能交房的,购房人有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿。若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更,例如:房屋结构的变更、房屋用途的变更等,若是开发商没有告知购房人变更,则购房人有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿。

      李律师介绍,在产权证的办理上,若购房人购买房屋后,在法律规定或合同约定的期限内没有取得房产证,期满后超过一年,因为出卖人的原因仍然没有取得房产证的,则购房人有权解除合同。例如:开发商在买卖合同中约定某日前为购房人办理房产证,但是因为开发商的原因导致购房人在过了一段时间后仍然没有取得房产证的,则购房人有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿。此外,若是不可归责于买卖双方当事人的原因而无法办理银行按揭贷款的,则买受人有权解除房屋买卖合同。因此项原因退房,开发商没有过错的不必承担赔偿责任。

      李律师介绍,可以解除房屋买卖合同的原因还包括,房屋空气质量不达标,一房多卖或者房屋已抵押,以及开发商没有销售资格等。

      综上所述,合同解除的技巧有很多,但李律师提醒购房者注意,通??⑸潭荚诼蚵艉贤卸怨悍咳私獬ǖ男惺棺龀鲋疃嘞拗?,所以购房人在签署买卖合同的时候一定要注意合同的内容。除此之外,购房人要注意合同解除权行使的时间,首先要注意合同中约定的解除权的行使时间,若是合同没有约定的,则应该自解除权发生之日起一年内行使,否则解除权就会消失,购房人既然无法行使合同解除权,自然就无法退房。

      最后还要提醒购房者,注意合同中出卖方合同解除权的行使情形,以免购房人很被动,无法行使自己应该享有的解除权。如果签合同时自己不能完成,可以请律师协助,这样在合同中尽量避免纠纷,即便出现纠纷也不会是不利于自己的。

    标签:退房|购房|购房课堂
    责任编辑:陈子汉陈子汉
    网友评论
    请您文明上网、理性发言并遵守相关规定。
    你至少需要输入 5 个字    昵称:       
    特别说明:如果您认为转载内容(即来源未注明“晋江新闻网”或“晋江经济报”的稿件)侵犯了您的权益,请您来电或来函告知,本网站将在收到信息核实后2个工作日内删除相关内容;编辑电话:0595-85088286
  • 【理上网来·喜迎十九大】专访塔尼亚·门罗:中国式创新规模很大,规划长远 2019-03-20
  • 玉竹斑斑,【端午节】快乐![放鞭炮][大笑] 2019-03-20
  • 中国打击学术不端行为令世界瞩目 2019-03-18
  • 【理上网来辉煌十九大】墨西哥专家:未来中国有能力在国际事务上承担更重要的责任 2019-03-18
  • 他帖子里的出重拳扫黑恶反映了现实的残酷性,像是打土匪一样紧张 2019-03-14
  • 愿赌服输!炒股赚了没见你们给大家分点? 2019-03-14
  • 北京市运通博泰4S店【在线咨询】 2019-03-10
  • 全国高速路况实时查询:河北江苏四川东部有雾 2019-03-10
  • 冯巩新作拉开暑期档喜剧片大幕 2019-02-24
  • 人民网驻加拿大记者报道集 2019-02-23
  • 毕业论文查重服务背后暗藏风险 知识产权保护意识需提高 2019-02-23
  • 北京公安消防总队防火监督部部长李云浩谈高层建筑消防安全综合治理 2019-02-21
  • 劳动者能不能炒老板的鱿鱼?答案是不能 2019-02-21
  • 消防宣传“下乡赶集” 群众喜获安全礼包 2019-01-27
  • 扬州早教机构教师上岗无需资质 监管真空待补 2019-01-26